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长契，更是给与牛二三年租子作定。
牛二代租能抽利半成，瑛娘懒得与他细算，便叫他先取了五年的利钱，如此只需结与她三年租金合计九十九两银。
五年利钱足有九两银，牛二喜不自胜，又说及城中房价涨势，“咱们丰县出了个才子，连带着城头的房价也涨了不少，先头与你说过的甜井巷院子眼下已是涨至一千二百两银，屋主吃准了高价，更是捏着不肯卖，而晏公坊、木杓巷、竹马巷也提价二百至一千两不等，你若还有意置产，怕是只得过两年再看。”
名人效应无论古今。
瑛娘也不是非买房不可，置之一笑，又问牛二可知府城房价如何。
“府城啊……同等的商铺，汪小娘子花五百两能在丰县买得，在府城却得三千两银往上。院子更甚，起价便是一千两，那还是靠近城墙根儿头的旧院子，如甜井巷院子那般的少说也得二千两。若是租赁，商铺通常年租二百两银，院子多按月计，一月需得三十两银。”
实际上，愿意花钱在府城租住的多是府学学子，如那等自偏远地来参考的学子，通常也只待临考再入城租住寻常人家的空房或行客栈。
房价如此，商铺更甚。
府城之中普通商户根本买不起商铺，通常整街一联排的商铺皆同属一位东家，只寻常边缘的小商铺才对外出售，故而寻常商户只能赁个铺子挣些辛苦钱，再差些的也只能在街头摆摊，亦或于坊市游走叫卖。
如此，府城买卖市场近乎被豪商垄断，外地商户若无坚实后盾，初入府城实难存活。
“多谢牛二叔告知。”
“外道了不是？叔总不能眼看你吃亏。”
亏得牛二不知瑛娘是想入府城做冰饮买卖，不然还得劝上两句。
离了中人屋舍，瑛娘顺道又去商铺看了看三房与前铺主的情况。
得益于独一门的薯粉粉条，三房这一轮“商战”算得强势取胜，不过众口难调，三房人力不足，前埔主也捡了不少便宜，如今两家也算平和营生，总归没叫食客吃得吵闹厌烦。
见三房母子忙得不停，瑛娘也懒得去凑热闹，转道去饭馆简单对付了一餐，又送了香露与戴娘子，这才寻了西市书坊去。
西市书坊与东市书肆系同一东家，瑛娘入坊便说破了来意，直取药墨叫书坊掌柜说话。
书坊掌柜未因瑛娘年纪小就低眼看她，思及此前她曾与章文德同进书坊，留字正是“苦禅”，又见药墨上印“八宝五胆”，不似近来于市面流传的假“苦禅墨”，不由多信了几分。
不过此墨毕竟牵连大儒，书坊掌柜也未尽信，只叫瑛娘签下契书，确保此墨是为正品。
“还请娘子勿要多想，毕竟一两金一方墨，若是东家问起，我也好有凭证取信。”
“自然，契书内容便请掌柜来写。”
作证的契书无需官府加印，书坊掌柜写得详尽，瑛娘看过无误便签了字。
书坊掌柜这才露了笑，“可惜量少。汪娘子往后若再得苦禅墨，还请多舍些与鄙人。”
瑛娘自无不应。
“五方合计十两金，汪娘子是要现银还是交子？”
“还请掌柜与我现银。”
“可。”
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